Mehrfamilienhaus in Wohnzone W2

- Bauverordnung (BauV) Kanton Aargau

- Gesetz über Raumentwicklung und Bauwesen (Baugesetz, BauG) Kanton Aargau

- Ortsbild und Baukultur, Arbeitshilfe zur Eingliederung in Ortskerne

- Material- und Farbwahl, Empfehlungen zur Farb- und Materialwahl für Bauten in ländlicher Umgebung

- Umgebungsgestaltung, Wohn Umfeld Qualität

Der Ablauf zu Vorhaben welches Mehrfamilienhäuser in der Wohnzone W2 betrifft ist analog Baugesuchen in den Kernzonen (K1, K2, K3).

Zusätzlich erfordern Gesuche welche MFH in einer W2 betreffen einen Fachbericht welcher einer positiven Beurteilung der Fachkommission Kernzonen folgt. 

Erforderliche Unterlagen für den Fachbericht sind u.a.: Grundrisspläne, Ansichten, Schnitte, Umgebungsplan (mit allen Höhenangaben, Bepflanzungen, Belägen, Spielbereichen, usw.), Farb- und Materialisierungsplan. Diese Unterlagen sind zum gegebenen Zeitpunkt per Mail der Abteilung Bau und Umwelt einzureichen.

Die Erstellung von Fachberichten nimmt üblicherweise einen Zeitraum von 4 bis 6 Wochen in Anspruch. Für die professionelle und sachgerechte Ausarbeitung wird ein externes Fachbüro beauftragt.

Ein Baugesuch ist erst einzureichen, wenn der Fachbericht vorliegt!

• Bau-und-Nutzungsordnung-2023.pdf (356 KB)

• Bauzonenplan-2023.pdf (8931 KB)

• Kommunale Richtlinie Kernzonen (371 KB)

• Konzept Fachkommission Kernzonen (266 KB)

• Merkblatt Material- und Farbkonzept inkl. Bemusterung (148 KB)

• Merkblatt Umgebungsplanung (151 KB)